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どの「サイト」で探しても同じだと思っている。不動産や大きな規模のポータルサイトには一般的な物件＝不動産屋さんが売りたい物件が多い傾向にあります。地元でしか手に入らない物件は「店舗・事務所 繁盛の達人」の得意とするところです。
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「中古住宅」は不動産屋さんで探すものだと思っている。単純に欲しい中古物件を購入するのと、リノベーションを前提として購入するのでは全く条件が違ってきます。リフォーム会社に希望する「中古物件」の購入を相談するのが、プランニングやローンなどの観点から考えると、一番安心できる方法です。
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「中古物件」がいつまでもあると思っている。会員限定公開の物件情報は生ものと同じです。ちょっとでも気になった物件があれば、すぐに連絡するぐらいでないと、すぐに他の人に取られてしまいます。まずは良い物件を常にチェックするようにしておき、良い物件があればすぐに手をうちましょう。
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単純に「価格」「広さ」「年式」だけで探している。中古物件の場合、「安く買えるけれど結果的に高くつく」「人気がある物件だけど、実は良くない」ものがたくさんあります。表からは見えない「欠陥」があることがおおいためです。購入後「後悔」しないためにも、予めリフォームのプロに相談した方が良いでしょう。
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自分で探して購入する方法がベストだと思っている。自分で「中古物件」を探したときの落とし穴
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♦悪いところはないの？
チラシや広告で紹介されるのはよい面ばかり。ちゃんと、よい面、悪い面の両方を見ることができていますか？ -
♦「好き」と「いい」は同じ？
「好き」「きらい」で選んでいませんか。あなたのいいと思った物件、専門家からみると違うかもしれません。 -
♦リノベーションしやすい物件ってあるの？
物件広告。たくさん集めたと満足していませんか？でも、本当は広告にのらない物件情報がたくさんあるんです。 -
♦先のことも見ている？
生活スタイルや収入状況を考えてたてる支払いプラン。将来のことも、きちんとシミュレーションできていますか？ -
♦本当にお買い得？
その値段、妥当かどうかの判断ができますか？同じ予算でも、もっといい物件が他にあるかもしれません。
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