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土地購入5つの落とし穴 Point1 悪いところはないの? Point2 「好き」と「いい」は同じ? Point3 広告物件だけ? Point4 先のことも見ている Point5 本当にお買い得?

超重要これだけは、知っていてほしい!「半額」でマイホーム !!中古物件5つの勘違い

  • 勘違い1どの「サイト」で探しても同じだと思っている。

    不動産や大きな規模のポータルサイトには一般的な物件=不動産屋さんが売りたい物件が多い傾向にあります。地元でしか手に入らない物件は「店舗・事務所 繁盛の達人」の得意とするところです。

  • 勘違い2「中古住宅」は不動産屋さんで探すものだと思っている。

    単純に欲しい中古物件を購入するのと、リノベーションを前提として購入するのでは全く条件が違ってきます。リフォーム会社に希望する「中古物件」の購入を相談するのが、プランニングやローンなどの観点から考えると、一番安心できる方法です。

  • 勘違い3「中古物件」がいつまでもあると思っている。

    会員限定公開の物件情報は生ものと同じです。ちょっとでも気になった物件があれば、すぐに連絡するぐらいでないと、すぐに他の人に取られてしまいます。まずは良い物件を常にチェックするようにしておき、良い物件があればすぐに手をうちましょう。

  • 勘違い4単純に「価格」「広さ」「年式」だけで探している。

    中古物件の場合、「安く買えるけれど結果的に高くつく」「人気がある物件だけど、実は良くない」ものがたくさんあります。表からは見えない「欠陥」があることがおおいためです。購入後「後悔」しないためにも、予めリフォームのプロに相談した方が良いでしょう。

  • 勘違い5自分で探して購入する方法がベストだと思っている。

    自分で「中古物件」を探したときの落とし穴

    • ♦悪いところはないの?
      チラシや広告で紹介されるのはよい面ばかり。ちゃんと、よい面、悪い面の両方を見ることができていますか?
    • ♦「好き」と「いい」は同じ?
      「好き」「きらい」で選んでいませんか。あなたのいいと思った物件、専門家からみると違うかもしれません。
    • ♦リノベーションしやすい物件ってあるの?
      物件広告。たくさん集めたと満足していませんか?でも、本当は広告にのらない物件情報がたくさんあるんです。
    • ♦先のことも見ている?
      生活スタイルや収入状況を考えてたてる支払いプラン。将来のことも、きちんとシミュレーションできていますか?
    • ♦本当にお買い得?
      その値段、妥当かどうかの判断ができますか?同じ予算でも、もっといい物件が他にあるかもしれません。